۱۳۹۳ شنبه ۸ شهريور ساعت: 10:47 صبح 8/30/2014
روایت بیزینس مانیتور از چشم‏انداز پنج ساله صنعت ارتباطات
تازه‏ترین گزارش بیزینس مانتیور از فصل سوم سال ۲۰۱۴ صنعت مخابرات ایران نشان‌دهنده چشم‏انداز‏های تاریک‌ و روشنی از آینده این صنعت طی پنج سال آینده است.
شرایط سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران خارجی
وسعت حوزه گردشگری در ایران گرچه فرصت‌های قابل توجهی را پیش روی فعالان این عرصه گشوده است، اما کمبود امکانات و زیرساخت‌ها زمینه‌های محدودی را برای بهره‌گیری از این فرصت فراهم کرده است.
چشم انداز بامدادی بازار شنبه 8 شهریور 1393
دلار در برابر اکثر ارزهای معتبر تقویت شده بطوری که شاخص دلار که نشان دهنده ارزش این ارز در برابر شش ارز معتبر جهانی است، در بیشینه یکسال اخیر قرار گرفته است.
آرشیو
چگونه کارآفرینان و نوآورانی موفق تربیت کنیم؟
همان‌طور که در توضیح شاخص جهانی نوآوری (GII) هفته گذشته مطرح شد، یکی از معیارهای سنجش این شاخص بحث آموزش و تخصیص بودجه به تحقیق و توسعه در کشورها است که این هفته به آن می‌پردازیم.
در مذاکره چه کسی گفت‌وگو را‌ آغاز کند؟
دقایق اول هر مذاکره را می‌توان به دقایق اول یک مسابقه بوکس تشبیه کرد. به محض اینکه زنگ شروع مسابقه می‌خورد، بوکس‌بازها از گوشه رینگ حرکت می‌کنند. هرکدام با حرکات خود دیگری را به مبارزه فرا می‌خواند.
7 نکته خوب برای مدیریت زمان
یکی از دغدغه های مهم در کار و فعالیت روزانه تنظیم زمان و برنامه ریزی برای انجام مسئولیت ها و وظایفی است که آنها را انجام میدهیم. زمان ارزش بسیار زیادی دارد و با یک برنامه ریزی خوب میتواند هم در زندگی شخصی و هم در کارمان مدیریت زمان داشته باشیم.
آرشیو
نسخه چاپی نسخه چاپی ۱۳۹۰ بيست و نهم بهمن :تاریخ انتشار 14866 :کدخبر
ارسال به دوستان ارسال به دوستان 29912 :بازدید

قیمت تمام‌شده هر متر مسكن

در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.
در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.مركز آمار ایران اخیرا در گزارشی از افزایش 12 درصدی میانگین دستمزد 15 نوع فعالیت ساختمانی خبر داد. هم‌اكنون سازنده‌های مسكن برای درامان نگه داشتن واحدهای مسكونی از رشد قیمت فروش، تصمیم گرفته‌اند شتاب تكمیل ساختمان‌هایی را كه وارد مرحله نازك‌كاری شده افزایش دهند تا تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی بر قیمت نهایی را به حداقل ممكن برسانند.

«مركز آمار» از افزایش دستمزد بنا و «انبوه‌سازان» از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی خبر می‌دهند
اعلام قیمت تمام‌شده مسكن

 ساخت هر مترمربع واحدمسكونی در تهران حداقل 500 هزار تومان
 كاهش سرعت خرید مصالح توسط سازنده‌ها برای پرهیز از رشد قیمت مسكن
گروه مسكن-‌هاجر شادمانی: انبوه‌سازان در حالی كه از یك‌سال گذشته تاكنون روند رو به‌ رشد ساخت‌وسازهای مسكونی را با شیب تند حفظ كرده‌اند، اخیرا برای تامین مصالح‌ساختمانی با رشد قیمتی برخورد كرده‌اند؛ طوری كه در یك تصمیم جدید بنا دارند سرعت خرید مصالح را برای پرهیز از رشد قیمت مسكن، كاهش دهند.
مراجعه‌های چند هفته‌ اخیر سازنده‌ها به بازار عرضه انواع مصالح‌ساختمانی پرمصرف، از افزایش 15 درصدی قیمت‌ها در این بازار حكایت دارد.
همچنین طبق اعلام مركز آمار ایران كه گزارش جدیدی درباره سهم دستمزد كارگران ساختمانی منتشر كرده، در حال حاضر میانگین دستمزد نیروی‌انسانی فعال در بازار ساخت‌وساز 3/11 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا كرده است.
مجموع این رشد هزینه‌ها اكنون موجب تامل انبوه‌سازان برای تعریف پروژه‌های جدید شده و در عین حال سازنده‌ها را وادار كرده شتاب تكمیل ساختمان‌هایی كه به مرحله نهایی نزدیك شده‌ را دوچندان كنند تا از این طریق، تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی در قیمت‌مسكن را به حداقل نرخ ممكن برسانند.
انبوه‌سازان در این باره ضمن هشدار بابت افزایش قیمت تمام شده ساخت مسكن كه به مترمربعی 500 هزار تومان رسیده است، از دولت درخواست دارند خیلی سریع برای تنظیم بازار مصالح و برخورد با برخی از تولیدكننده‌هایی كه از طریق احتكار مصالح باعث تشكیل حباب قیمت در این بازار شده‌اند، اقدام كند تا روند عرضه در بازار مسكن آسیب نبیند.
بازار سیاه تشكیل شد؟
انبوه‌سازانی که این روزها در بازار ساخت و ساز شهر تهران فعالیت می‌کنند پس از مواجهه با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ظرف یک ماه اخیر اعلام کرده‌اند تا زمانی که تکلیف نهایی قیمت نهاده‌های اصلی تولیدات ساختمانی مشخص نشود حاضر به آغاز هیچ پروژه جدیدی نیستند و در بسیاری موارد نیز ترجیح می‌دهند ساخت و سازهای نیمه کاره خود را تا شفاف شدن اوضاع بازار مصالح، متوقف کنند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، به دنبال تغییر محسوس رفتار انبوه‌سازان تهرانی ظرف روزهای اخیر، این سازندگان مهمترین علت توقف فعالیت‌ها در روزهای پایانی سال را جهش بی‌سابقه قیمت مصالح اصلی به خصوص مصالح وارداتی و تاثیر همزمان بر تولیدات داخلی عنوان می‌کنند. انبوه‌سازان تهرانی که در فاصله زمانی 2 ماه اخیر به طور متوسط نزدیک به 30 درصد افزایش قیمت در مصالح اساسی ساخت را تجربه کرده‌اند، افزایش ایجاد شده را بی‌سابقه و غیرقابل تصور عنوان می‌کنند. این درحالی است که به دنبال نوسانات اخیر نرخ ارز در کشور، اغلب کالاهای وارداتی در انبارهای واردکنندگان احتکار شده و توزیع‌کنندگان نیز در انتظار شفاف شدن بازار و به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از ارائه مصالح به انبوه‌سازان خودداری می‌کنند.
از سوی دیگر تولیدکنندگان داخلی نیز از فرصت استفاده کرده و نرخ مصالح تولیدی خود را به همین میزان افزایش داده اند به گونه‌ای که انبوه سازانی که پس از مواجه شدن با کمبود مصالح وارداتی به بازار روی آورده‌اند، بازار سیاه دوم را در بخش مصالح داخلی تجربه می‌کنند.
قیمت مصالح، مسكن را غیرقابل فروش می‌كند
در این زمینه، سیروس تابش از انبوه سازان فعال در شهر تهران با ابراز نگرانی از عدم شفافیت بازار مصالح و افزایش روزانه قیمت‌ها به «دنیای اقتصاد» گفت: نوسانات و افزایش بی‌سابقه در نرخ مصالح پایه، در روزهای پایانی سال عملا مسکن را به کالایی غیرقابل فروش تبدیل می‌کند.
وی افزود: در فاصله زمانی یک ماهه از ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، به طور میانگین افزایشی در حدود 40 درصد در قیمت مصالح اصلی مورد نیاز برای ساخت و ساز را تجربه کرده‌ایم و قیمت‌ها در بازار مصالح روز به روز گنگ‌تر و متغیرتر از قبل، در حال افزایش است.
تابش با بیان اینکه مهم‌ترین و تنهاترین علت این نوسانات، تحولات نرخ ارز در یک ماهه اخیر است، گفت: تصمیم سازان و مجریان قوانین در کشور باید هرچه سریع‌تر اوضاع نابسامان مصالح و نوسانات شدید هفته‌های گذشته را کنترل کنند. این انبوه ساز ادامه داد: اتفاق بدتری که در این زمینه در حال وقوع است آن است که بسیاری از واردکنندگان مصالح که فعالیت آنان وابستگی مستقیمی ‌به نرخ ارز دارد، درحال حاضر از توزیع محصولات خود در بازار خودداری کرده و منتظر تثبیت قیمت‌ها هستند. وی تصریح کرد: با توجه به اینکه درحال حاضر قدرت خرید مردم نمی‌تواند بیش از میزان کنونی افزایش یابد، در صورتی که بنا باشد انبوه‌ساز تغییر قیمت مصالح را در قیمت نهایی محصول خود اثر دهد در نهایت به علت عدم قدرت خرید متقاضیان متناسب با افزایش اعمال شده، مسکن به محصولی غیرقابل فروش تبدیل می‌شود.
بازگشت رکود؟
به گزارش «دنیای اقتصاد»، تابش با بیان اینکه درحال حاضر وضعیت به گونه‌ای است که انبوه‌سازان به دلیل ابهام بی‌سابقه در تخمین هزینه‌های ساخت و ساز انگیزه لازم را برای تولید مسکن از دست داده‌اند، اعلام کرد: حتی اگر قرار باشد قیمت‌ها در همین رنج افزایشی باقی بمانند بهتر است سیاست‌ها به گونه ای اتخاذ شود تا این نرخ تثبیت و انبوه‌سازان قادر به تخمین هزینه‌های ساخت‌و‌ساز شوند.
وی افزود: تا پیش از آغاز نیمه دوم سال، هریک از انبوه‌سازان در هر ردیف کاری می‌توانستند نرخ مشخصی را برای ساخت هرمترمربع واحد مسکونی اعلام کنند، این درحالی است که در روزهای اخیر هیچ کدام از سازندگان نمی‌توانند نرخ مشخص یا حتی حدود قیمتی برای ساخت مسکن را در قالب یک عدد کارشناسی اعلام کنند. این انبوه ساز وضعیت کنونی به وجود آمده در بازار مصالح را وضعیتی بی‌سابقه عنوان کرد و گفت: تا زمانی که فکر اساسی برای قیمت مصالح نشود نوعی رکود در ساخت و ساز ایجاد می‌شود و هرگونه فعالیت اقتصادی در این زمینه برای انبوه‌سازان عملکرد بسیار پر ریسکی خواهد بود؛ چون اگر انبوه‌ساز نداند که قیمت تمام شده ساخت برای وی چقدر است، امکان سرمایه‌گذاری نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه درحال حاضر هیچ انبوه‌سازی نمی‌داند مواد اولیه و مصالح ساخت و ساز خود را به چه قیمتی خریداری خواهد کرد، یادآور شد: مسکن مانند اتومبیل یا فولاد نیست که دربردارنده زمان مشخصی برای تولید از ابتدا تا انتها باشد.
تابش افزود: تولید مسکن پروسه‌ای است که از ابتدا تا انتهای تولید در بهترین شرایط حداقل 20 ماه و در بدترین شرایط حداقل 50 ماه زمان می‌برد.
افزایش 60 درصدی قیمت تاسیسات ظرف یک ماه
تابش ضمن تشریح افزایش ایجاد شده در نرخ هریک از مصالح اساسی به «دنیای اقتصاد» گفت: متوسط قیمت تجهیزات تاسیساتی همچون تهویه مورد استفاده در ساختمان، در فاصله زمانی ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، با 60 درصد افزایش همراه بوده است.
وی افزود: همچنین در دوره زمانی گفته شده متوسط قیمت انواع فولاد 20 درصد، انواع سیمان 11 درصد و انواع تجهیزات گرمایش و سرمایش در ظرفیت‌های مختلف 45 درصد افزایش داشته است.
این انبوه‌ساز در مقایسه قیمتی دو سیستم فاضلابی رایج در انواع ساخت و سازها خاطرنشان کرد: متوسط قیمت این سیستم‌های فاضلابی در دوره زمانی بهمن ماه نسبت به آبان، با رشد حداقل 20 درصدی مواجه شده است.
تابش توضیح داد: کلیه مصالح گفته شده وارداتی بوده که این میزان افزایش در اقلام ایرانی در فاصله زمانی مذکور 7 تا 10 درصد افزایش قیمت داشته است.

 
دنیای اقتصاد

کلیدها , مسکن , تولید , هزینه


اخبار مرتبط با این خبر

123
ردیفتیترتاریخ
1 پارکینگ خانه‌های تهران، چند؟ ۱۳۹۳ شنبه ۸ شهريور
2 سوالاتی که پیش از خرید خانه باید بپرسیم ۱۳۹۳ پنج شنبه ۶ شهريور
3 پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش وام ۱۳۹۳ پنج شنبه ۶ شهريور
4 امسال خانه چند درصد گران می‌شود؟ ۱۳۹۳ چهارشنبه ۲۹ مرداد
5 آپارتمان‌هایی‌که‌یک‌ساعته فروش‌می‌رود+جدول ۱۳۹۳ چهارشنبه ۲۹ مرداد
6 آپارتمان‌های 100 متری در تهران چند؟ (+جدول) ۱۳۹۳ سه شنبه ۲۸ مرداد
7 آپارتمان زیر200میلیون تومان در کجای تهران پیدا می شود؟ ۱۳۹۳ سه شنبه ۲۸ مرداد
8 افزایش مبلغ وام مسکن سوداگری می‌آورد ۱۳۹۳ يکشنبه ۲۶ مرداد
9 با 150میلیون کجا می‌توان خانه خرید؟ +جدول ۱۳۹۳ پنج شنبه ۲۳ مرداد
10 طرح عیدانه بانک مسکن ۱۳۹۳ پنج شنبه ۲۳ مرداد
11 قیمت جدید املاک نوساز تهران +جدول ۱۳۹۳ شنبه ۱۸ مرداد
12 پیش‌بینی قیمت خانه در سال جاری ۱۳۹۳ جمعه ۱۷ مرداد
13 بانک مسکن جایزه زودپرداخت می دهد ۱۳۹۳ سه شنبه ۱۴ مرداد
14 روایت CNN از بازار مسکن تهران ۱۳۹۳ سه شنبه ۱۴ مرداد
15 رشد قیمت ملک منفی شد ۱۳۹۳ سه شنبه ۱۴ مرداد
16 نرخ خریدوفروش املاک پایتخت ۱۳۹۳ دوشنبه ۱۳ مرداد
17 یک وجب مغازه در نقاط مختلف تهران، چند؟ ۱۳۹۳ يکشنبه ۱۲ مرداد
18 چگونه تحریم‌های غرب سبب رکود بازار مسکن در ایران شده است؟ ۱۳۹۳ شنبه ۱۱ مرداد
19 بانک مسکن پنج عیدی به مشتریان می دهد ۱۳۹۳ يکشنبه ۵ مرداد
20 برخی بانک‌ها مانع کاهش بهای مسکن می‌شوند! ۱۳۹۳ يکشنبه ۵ مرداد
123




تا کنون نظری برای این خبر ارسال نشده است




نام:  
پست الکترونیکی:  
نظر شما:  


از کدام برند پودر رختشویی می خرید؟
 











نتایج نظرسنجی
 

ویوان نیوز با همکاری لوکوپوک در یک طرح مشترک اقدام به تهیه قیمت روز کالا و خدمات در 9 گروه کرده است. از این پس شما می توانید با رجوع به هر یک از بخش های زیر قیمت و امکانات کالاهای مورد نظر خود را مشاهده و مقایسه کنید.

توجه: در صورت تمایل به معرفی قیمت کالا ها و خدمات خود در این طرح می توانید تقاضای خود را به نشانی info@vivannews.com ارسال فرمایید.