۱۳۹۳ پنج شنبه ۲۸ فروردين ساعت: 8:41 عصر 4/17/2014
مطالبات معوق بانک‌ها کاهش یافت؟
در حالی که بنا به آخرین آمار اعلام شده از سوی مقامات بانک مرکزی میزان مطالبات معوق در سال 92 به 84 هزار میلیارد تومان رسیده است، اخیرا سخنگوی قوه قضاییه اعلام کرده که مجموع مطالبات معوق در سال 92 به 60 هزار میلیارد تومان رسیده است.
کالای کامپیوتری بخریم یا نخریم؟
تحولات اخیر در بازار کامپیوتر طی هفته‌های اخیر منجر به بروز تغییراتی در رفتار خریداران و فروشندگان شد. رفتاری که با ماه‌های قبل متفاوت است.
مقایسه تطبیقی تعرفه آگهی تلویزیون ایران و یک شبکه تلویزیونی اروپایی
بررسی تعرفه آگهی در صدا و سیمای ایران و تعرفه آگهی در یورو نیوز نشان می‌دهد قیمت آگهی در صدا و سیمای ایران به‌طور متوسط 180 درصد بالاتر از معادل ریالی آگهی در شبکه گسترده‌ای نظیر یورو نیوز است.
آرشیو
ارزشمندترین نام‌های تجاری بانکی در سال 2014
اکنون پس از نگاهی کوتاه به باارزش‌ترین نام‌های تجاری بانکی در سال 2014 و مقایسه روند پنج ساله آنها که در جدول زیر آمده شاهد آن هستیم که با وجود بحران‌های گوناگون مالی و اقتصادی در سطح جهان که مشخصا یکی از بزرگ‌ترین کانون‌های اثرش شبکه بانکی بوده است، همچنان این نهادهای مالی یکی از سکان‌های اقتصادی قابل اتکا در دنیا هستند و با وجود خطرات و ریسک‌های گوناگون، محکم و استوار پای در کسب‌وکار دارند.
تسلط بر خود ابزار بهبود مدیریت فردی
وقتی واژه «تسلط بر خود» را می‌شنوید، چه برداشتی از آن دارید؟ ممکن است تصویر ذهنی‌تان از واژه آرامش، تمرکز و کنترل مستمر باشد یا ممکن است افرادی را مسلط بر خود بدانید که در زندگی برنامه‌ریزی داشته و بر آینده خود کنترل دارند.
عاداتی كه مانع موفقیت شما در كسب‌وكار می‌شود
ویژگی‌ها و خصوصیات متفاوت و متنوعی در محیط کاری وجود دارد و هریک در کار نقش خاصی را ایفا می‌کنند. بعضی از آنها منحصر به محل کار ما هستند؛ اما در حالت کلی این موضوع برای افراد مختلف متفاوت است؛ مثل رفتارهایی چون قانونمند بودن، منظم بودن، بی‌نظم بودن، جسور بودن و غیره.... که می‌توانیم آنها را در محیط کاریمان ببینیم...
آرشیو
نسخه چاپی نسخه چاپی ۱۳۹۰ بيست و نهم بهمن :تاریخ انتشار 14866 :کدخبر
ارسال به دوستان ارسال به دوستان 23946 :بازدید

قیمت تمام‌شده هر متر مسكن

در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.
در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.مركز آمار ایران اخیرا در گزارشی از افزایش 12 درصدی میانگین دستمزد 15 نوع فعالیت ساختمانی خبر داد. هم‌اكنون سازنده‌های مسكن برای درامان نگه داشتن واحدهای مسكونی از رشد قیمت فروش، تصمیم گرفته‌اند شتاب تكمیل ساختمان‌هایی را كه وارد مرحله نازك‌كاری شده افزایش دهند تا تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی بر قیمت نهایی را به حداقل ممكن برسانند.

«مركز آمار» از افزایش دستمزد بنا و «انبوه‌سازان» از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی خبر می‌دهند
اعلام قیمت تمام‌شده مسكن

 ساخت هر مترمربع واحدمسكونی در تهران حداقل 500 هزار تومان
 كاهش سرعت خرید مصالح توسط سازنده‌ها برای پرهیز از رشد قیمت مسكن
گروه مسكن-‌هاجر شادمانی: انبوه‌سازان در حالی كه از یك‌سال گذشته تاكنون روند رو به‌ رشد ساخت‌وسازهای مسكونی را با شیب تند حفظ كرده‌اند، اخیرا برای تامین مصالح‌ساختمانی با رشد قیمتی برخورد كرده‌اند؛ طوری كه در یك تصمیم جدید بنا دارند سرعت خرید مصالح را برای پرهیز از رشد قیمت مسكن، كاهش دهند.
مراجعه‌های چند هفته‌ اخیر سازنده‌ها به بازار عرضه انواع مصالح‌ساختمانی پرمصرف، از افزایش 15 درصدی قیمت‌ها در این بازار حكایت دارد.
همچنین طبق اعلام مركز آمار ایران كه گزارش جدیدی درباره سهم دستمزد كارگران ساختمانی منتشر كرده، در حال حاضر میانگین دستمزد نیروی‌انسانی فعال در بازار ساخت‌وساز 3/11 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا كرده است.
مجموع این رشد هزینه‌ها اكنون موجب تامل انبوه‌سازان برای تعریف پروژه‌های جدید شده و در عین حال سازنده‌ها را وادار كرده شتاب تكمیل ساختمان‌هایی كه به مرحله نهایی نزدیك شده‌ را دوچندان كنند تا از این طریق، تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی در قیمت‌مسكن را به حداقل نرخ ممكن برسانند.
انبوه‌سازان در این باره ضمن هشدار بابت افزایش قیمت تمام شده ساخت مسكن كه به مترمربعی 500 هزار تومان رسیده است، از دولت درخواست دارند خیلی سریع برای تنظیم بازار مصالح و برخورد با برخی از تولیدكننده‌هایی كه از طریق احتكار مصالح باعث تشكیل حباب قیمت در این بازار شده‌اند، اقدام كند تا روند عرضه در بازار مسكن آسیب نبیند.
بازار سیاه تشكیل شد؟
انبوه‌سازانی که این روزها در بازار ساخت و ساز شهر تهران فعالیت می‌کنند پس از مواجهه با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ظرف یک ماه اخیر اعلام کرده‌اند تا زمانی که تکلیف نهایی قیمت نهاده‌های اصلی تولیدات ساختمانی مشخص نشود حاضر به آغاز هیچ پروژه جدیدی نیستند و در بسیاری موارد نیز ترجیح می‌دهند ساخت و سازهای نیمه کاره خود را تا شفاف شدن اوضاع بازار مصالح، متوقف کنند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، به دنبال تغییر محسوس رفتار انبوه‌سازان تهرانی ظرف روزهای اخیر، این سازندگان مهمترین علت توقف فعالیت‌ها در روزهای پایانی سال را جهش بی‌سابقه قیمت مصالح اصلی به خصوص مصالح وارداتی و تاثیر همزمان بر تولیدات داخلی عنوان می‌کنند. انبوه‌سازان تهرانی که در فاصله زمانی 2 ماه اخیر به طور متوسط نزدیک به 30 درصد افزایش قیمت در مصالح اساسی ساخت را تجربه کرده‌اند، افزایش ایجاد شده را بی‌سابقه و غیرقابل تصور عنوان می‌کنند. این درحالی است که به دنبال نوسانات اخیر نرخ ارز در کشور، اغلب کالاهای وارداتی در انبارهای واردکنندگان احتکار شده و توزیع‌کنندگان نیز در انتظار شفاف شدن بازار و به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از ارائه مصالح به انبوه‌سازان خودداری می‌کنند.
از سوی دیگر تولیدکنندگان داخلی نیز از فرصت استفاده کرده و نرخ مصالح تولیدی خود را به همین میزان افزایش داده اند به گونه‌ای که انبوه سازانی که پس از مواجه شدن با کمبود مصالح وارداتی به بازار روی آورده‌اند، بازار سیاه دوم را در بخش مصالح داخلی تجربه می‌کنند.
قیمت مصالح، مسكن را غیرقابل فروش می‌كند
در این زمینه، سیروس تابش از انبوه سازان فعال در شهر تهران با ابراز نگرانی از عدم شفافیت بازار مصالح و افزایش روزانه قیمت‌ها به «دنیای اقتصاد» گفت: نوسانات و افزایش بی‌سابقه در نرخ مصالح پایه، در روزهای پایانی سال عملا مسکن را به کالایی غیرقابل فروش تبدیل می‌کند.
وی افزود: در فاصله زمانی یک ماهه از ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، به طور میانگین افزایشی در حدود 40 درصد در قیمت مصالح اصلی مورد نیاز برای ساخت و ساز را تجربه کرده‌ایم و قیمت‌ها در بازار مصالح روز به روز گنگ‌تر و متغیرتر از قبل، در حال افزایش است.
تابش با بیان اینکه مهم‌ترین و تنهاترین علت این نوسانات، تحولات نرخ ارز در یک ماهه اخیر است، گفت: تصمیم سازان و مجریان قوانین در کشور باید هرچه سریع‌تر اوضاع نابسامان مصالح و نوسانات شدید هفته‌های گذشته را کنترل کنند. این انبوه ساز ادامه داد: اتفاق بدتری که در این زمینه در حال وقوع است آن است که بسیاری از واردکنندگان مصالح که فعالیت آنان وابستگی مستقیمی ‌به نرخ ارز دارد، درحال حاضر از توزیع محصولات خود در بازار خودداری کرده و منتظر تثبیت قیمت‌ها هستند. وی تصریح کرد: با توجه به اینکه درحال حاضر قدرت خرید مردم نمی‌تواند بیش از میزان کنونی افزایش یابد، در صورتی که بنا باشد انبوه‌ساز تغییر قیمت مصالح را در قیمت نهایی محصول خود اثر دهد در نهایت به علت عدم قدرت خرید متقاضیان متناسب با افزایش اعمال شده، مسکن به محصولی غیرقابل فروش تبدیل می‌شود.
بازگشت رکود؟
به گزارش «دنیای اقتصاد»، تابش با بیان اینکه درحال حاضر وضعیت به گونه‌ای است که انبوه‌سازان به دلیل ابهام بی‌سابقه در تخمین هزینه‌های ساخت و ساز انگیزه لازم را برای تولید مسکن از دست داده‌اند، اعلام کرد: حتی اگر قرار باشد قیمت‌ها در همین رنج افزایشی باقی بمانند بهتر است سیاست‌ها به گونه ای اتخاذ شود تا این نرخ تثبیت و انبوه‌سازان قادر به تخمین هزینه‌های ساخت‌و‌ساز شوند.
وی افزود: تا پیش از آغاز نیمه دوم سال، هریک از انبوه‌سازان در هر ردیف کاری می‌توانستند نرخ مشخصی را برای ساخت هرمترمربع واحد مسکونی اعلام کنند، این درحالی است که در روزهای اخیر هیچ کدام از سازندگان نمی‌توانند نرخ مشخص یا حتی حدود قیمتی برای ساخت مسکن را در قالب یک عدد کارشناسی اعلام کنند. این انبوه ساز وضعیت کنونی به وجود آمده در بازار مصالح را وضعیتی بی‌سابقه عنوان کرد و گفت: تا زمانی که فکر اساسی برای قیمت مصالح نشود نوعی رکود در ساخت و ساز ایجاد می‌شود و هرگونه فعالیت اقتصادی در این زمینه برای انبوه‌سازان عملکرد بسیار پر ریسکی خواهد بود؛ چون اگر انبوه‌ساز نداند که قیمت تمام شده ساخت برای وی چقدر است، امکان سرمایه‌گذاری نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه درحال حاضر هیچ انبوه‌سازی نمی‌داند مواد اولیه و مصالح ساخت و ساز خود را به چه قیمتی خریداری خواهد کرد، یادآور شد: مسکن مانند اتومبیل یا فولاد نیست که دربردارنده زمان مشخصی برای تولید از ابتدا تا انتها باشد.
تابش افزود: تولید مسکن پروسه‌ای است که از ابتدا تا انتهای تولید در بهترین شرایط حداقل 20 ماه و در بدترین شرایط حداقل 50 ماه زمان می‌برد.
افزایش 60 درصدی قیمت تاسیسات ظرف یک ماه
تابش ضمن تشریح افزایش ایجاد شده در نرخ هریک از مصالح اساسی به «دنیای اقتصاد» گفت: متوسط قیمت تجهیزات تاسیساتی همچون تهویه مورد استفاده در ساختمان، در فاصله زمانی ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، با 60 درصد افزایش همراه بوده است.
وی افزود: همچنین در دوره زمانی گفته شده متوسط قیمت انواع فولاد 20 درصد، انواع سیمان 11 درصد و انواع تجهیزات گرمایش و سرمایش در ظرفیت‌های مختلف 45 درصد افزایش داشته است.
این انبوه‌ساز در مقایسه قیمتی دو سیستم فاضلابی رایج در انواع ساخت و سازها خاطرنشان کرد: متوسط قیمت این سیستم‌های فاضلابی در دوره زمانی بهمن ماه نسبت به آبان، با رشد حداقل 20 درصدی مواجه شده است.
تابش توضیح داد: کلیه مصالح گفته شده وارداتی بوده که این میزان افزایش در اقلام ایرانی در فاصله زمانی مذکور 7 تا 10 درصد افزایش قیمت داشته است.

 
دنیای اقتصاد

کلیدها , مسکن , تولید , هزینه


اخبار مرتبط با این خبر

12
ردیفتیترتاریخ
1 خانه‌های متری 500 هزار تومانی در تهران! ۱۳۹۳ پنج شنبه ۲۸ فروردين
2 ارتباط چند حساب بانک مسکن به یک کارت ۱۳۹۳ دوشنبه ۲۵ فروردين
3 کاهش خرید خانه و افزایش اجاره‌نشینی ۱۳۹۳ شنبه ۲۳ فروردين
4 هماهنگی با بانک‌ها برای وام نوسازی مسکن ۱۳۹۳ دوشنبه ۱۸ فروردين
5 احوال فایل‌های فروش مسکن در شروع سال ۱۳۹۳ دوشنبه ۱۸ فروردين
6 روش‌های جدید تامین‌مالی مسكن ۱۳۹۳ يکشنبه ۱۷ فروردين
7 چشم انداز بازار مسکن در سال 93 ۱۳۹۳ شنبه ۹ فروردين
8 جزئیات اقساط وام‌های ۳۵ و ۵۰ میلیونی ۱۳۹۲ سه شنبه ۲۷ اسفند
9 پیش‌بینی مردم در مورد آینده بازار مسکن ۱۳۹۲ سه شنبه ۲۷ اسفند
10 معرفی اعضای جدید هیات مدیره بانک مسکن ۱۳۹۲ دوشنبه ۱۹ اسفند
11 پیش‌بینی مسئولان درباره قیمت خانه در سال آینده ۱۳۹۲ يکشنبه ۱۸ اسفند
12 پیش‌بینی آینده بازار مسکن ۱۳۹۲ چهارشنبه ۱۴ اسفند
13 حداقل نقدینگی برای خرید مسکن در تهران ۱۳۹۲ يکشنبه ۱۱ اسفند
14 انتصاب سرپرست روابط عمومی بانک مسکن ۱۳۹۲ چهارشنبه ۷ اسفند
15 قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران ۱۳۹۲ سه شنبه ۶ اسفند
16 تحول در بازار وام مسکن ۱۳۹۲ دوشنبه ۵ اسفند
17 تخلیه حباب قیمت مسکن تا خرداد 93 ادامه دارد ۱۳۹۲ دوشنبه ۵ اسفند
18 پیش‌بینی کارشناسی بازار مسکن در سال آینده ۱۳۹۲ يکشنبه ۴ اسفند
19 جدیدترین قیمت پیش‌خرید مسكن در تهران ۱۳۹۲ شنبه ۳ اسفند
20 بازار مسکن در سال 93 ۱۳۹۲ پنج شنبه ۱ اسفند
12




تا کنون نظری برای این خبر ارسال نشده است




نام:  
پست الکترونیکی:  
نظر شما:  


پیشنهادهای دیجیتالی برای هدیه روز زن کنسرت‌های ماه دوم سال در سالن‌های تهران قوانین جدید برای صادرات زعفران و شدت گرفتن قاچاق خانه‌های متری 500 هزار تومانی در تهران! تولید و توزیع لامپ‌های رشته‌ای ممنوع شد خرابی تلفن ظرف چند ساعت برطرف می‌شود؟ بیمه عمر سرمایه گذاری هست یا نیست؟ هلدینگ خیلج فارس به بانک ملت متصل شد معوقات بانک‌ها در سال ۹۲ افزایش یافت درخواست بانک اقتصادنوین برای ثبت دقیق شماره حساب در فرم‌های یارانه گام‌های لرزان خودروسازان خارجی‌ها برای حضور در ایران خودپردازها و سیستم‌های عامل‌ اداری کشور در خطر افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها در بازار موبایل و لپ‌تاپ! نرخ سود بانکی و سهام بورس چه ارتباطی دارند؟ 7 جمله ای که نباید به رییس تان بگویید «بنیامین» در شب تولد دخترش «بارانا» می‌خواند تاسیس مرکز مالی ایران در شهر جدید‌ اندیشه مراکز خرید بزرگ تهران راهکارهایی برای افزایش عمر باتری آیفون لینکدین و ویژگی مفید جدید آن
از کدام شرکت اینترنت می خرید؟
 












نتایج نظرسنجی
 

ویوان نیوز با همکاری لوکوپوک در یک طرح مشترک اقدام به تهیه قیمت روز کالا و خدمات در 9 گروه کرده است. از این پس شما می توانید با رجوع به هر یک از بخش های زیر قیمت و امکانات کالاهای مورد نظر خود را مشاهده و مقایسه کنید.

توجه: در صورت تمایل به معرفی قیمت کالا ها و خدمات خود در این طرح می توانید تقاضای خود را به نشانی info@vivannews.com ارسال فرمایید.