۱۳۹۴ يکشنبه ۶ ارديبهشت ساعت: 5:49 صبح 4/26/2015
آخرین وضعیت صنعت پرداخت الکترونیکی ایران
با وجود کاهش نرخ تورم در سال ۹۳ نسبت به سال قبل از آن، همچنان شاهد رشد قابل ملاحظه مبلغ و تعداد تراکنش ها بودیم.
آنالیز مصرف فرهنگی در ایران
وضعیت فرهنگی کشور در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی پیدا کرده است و بسیاری از خانواده‌ها، کالای فرهنگی را به مصرف روزانه خود اضافه کرده‌اند.
5 تاکتیک تامین مالی مسكن
معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی با تشریح میزان اهمیت نظام تامین مالی در بخش مسكن و همچنین نواقص و ایرادات وضع موجود، مسیر اصلاح و توسعه این نظام در ایران را اعلام كرد.
آرشیو
موفق‌ترین نام‌های تجاری سال۲۰۲۰
پیش‌بینی آینده رتبه‌بندی‌ها با هر موضوعی فرآیندی دشوار است. مهم‌ترین نکته در انجام تجزیه و تحلیل‌های دقیق مورد نیاز برای تهیه گزارش «بهترین‌های برندهای جهانی» کنار گذاشتن حدس و گمان و ارزیابی ارزش واقعی دارایی‌های اقتصادی آنهاست.
تردیدهایی که در جایگاه مدیریت شما را اذیت می‌کند
همیشه افرادی که تازه وارد کار می‌شوند، یک دلواپسی در پس ذهنشان وجود دارد. البته این فکرها فقط مختص تازه‌واردها هم نیست.
نقش مدیریت بالا به پایین در نوآوری بنگاهی
برنامه‌ریزی برای مدیریت یک بنگاه اقتصادی موفق، می‌تواند یک ماموریت چالش‌برانگیز باشد. عوامل متعددی باید مورد توجه‌ قرار گیرند که هر کدام از آنها پیامد‌های بالقوه خود را دارند. یک جنبه کلیدی سطح حمایتی است که توسط مدیریت سازمانی از یک برنامه نوآورانه می‌شود.
آرشیو
نسخه چاپی نسخه چاپی ۱۳۹۰ بيست و نهم بهمن :تاریخ انتشار 14866 :کدخبر
ارسال به دوستان ارسال به دوستان 37660 :بازدید

قیمت تمام‌شده هر متر مسكن

در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.
در پی تغییرات تازه در قیمت عرضه مصالح ‌ساختمانی و همین‌طور افزایش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان، قیمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعی حداقل 500 هزار تومان رسیده است.مركز آمار ایران اخیرا در گزارشی از افزایش 12 درصدی میانگین دستمزد 15 نوع فعالیت ساختمانی خبر داد. هم‌اكنون سازنده‌های مسكن برای درامان نگه داشتن واحدهای مسكونی از رشد قیمت فروش، تصمیم گرفته‌اند شتاب تكمیل ساختمان‌هایی را كه وارد مرحله نازك‌كاری شده افزایش دهند تا تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی بر قیمت نهایی را به حداقل ممكن برسانند.

«مركز آمار» از افزایش دستمزد بنا و «انبوه‌سازان» از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی خبر می‌دهند
اعلام قیمت تمام‌شده مسكن

 ساخت هر مترمربع واحدمسكونی در تهران حداقل 500 هزار تومان
 كاهش سرعت خرید مصالح توسط سازنده‌ها برای پرهیز از رشد قیمت مسكن
گروه مسكن-‌هاجر شادمانی: انبوه‌سازان در حالی كه از یك‌سال گذشته تاكنون روند رو به‌ رشد ساخت‌وسازهای مسكونی را با شیب تند حفظ كرده‌اند، اخیرا برای تامین مصالح‌ساختمانی با رشد قیمتی برخورد كرده‌اند؛ طوری كه در یك تصمیم جدید بنا دارند سرعت خرید مصالح را برای پرهیز از رشد قیمت مسكن، كاهش دهند.
مراجعه‌های چند هفته‌ اخیر سازنده‌ها به بازار عرضه انواع مصالح‌ساختمانی پرمصرف، از افزایش 15 درصدی قیمت‌ها در این بازار حكایت دارد.
همچنین طبق اعلام مركز آمار ایران كه گزارش جدیدی درباره سهم دستمزد كارگران ساختمانی منتشر كرده، در حال حاضر میانگین دستمزد نیروی‌انسانی فعال در بازار ساخت‌وساز 3/11 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا كرده است.
مجموع این رشد هزینه‌ها اكنون موجب تامل انبوه‌سازان برای تعریف پروژه‌های جدید شده و در عین حال سازنده‌ها را وادار كرده شتاب تكمیل ساختمان‌هایی كه به مرحله نهایی نزدیك شده‌ را دوچندان كنند تا از این طریق، تاثیر تورم نهاده‌های ساختمانی در قیمت‌مسكن را به حداقل نرخ ممكن برسانند.
انبوه‌سازان در این باره ضمن هشدار بابت افزایش قیمت تمام شده ساخت مسكن كه به مترمربعی 500 هزار تومان رسیده است، از دولت درخواست دارند خیلی سریع برای تنظیم بازار مصالح و برخورد با برخی از تولیدكننده‌هایی كه از طریق احتكار مصالح باعث تشكیل حباب قیمت در این بازار شده‌اند، اقدام كند تا روند عرضه در بازار مسكن آسیب نبیند.
بازار سیاه تشكیل شد؟
انبوه‌سازانی که این روزها در بازار ساخت و ساز شهر تهران فعالیت می‌کنند پس از مواجهه با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ظرف یک ماه اخیر اعلام کرده‌اند تا زمانی که تکلیف نهایی قیمت نهاده‌های اصلی تولیدات ساختمانی مشخص نشود حاضر به آغاز هیچ پروژه جدیدی نیستند و در بسیاری موارد نیز ترجیح می‌دهند ساخت و سازهای نیمه کاره خود را تا شفاف شدن اوضاع بازار مصالح، متوقف کنند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، به دنبال تغییر محسوس رفتار انبوه‌سازان تهرانی ظرف روزهای اخیر، این سازندگان مهمترین علت توقف فعالیت‌ها در روزهای پایانی سال را جهش بی‌سابقه قیمت مصالح اصلی به خصوص مصالح وارداتی و تاثیر همزمان بر تولیدات داخلی عنوان می‌کنند. انبوه‌سازان تهرانی که در فاصله زمانی 2 ماه اخیر به طور متوسط نزدیک به 30 درصد افزایش قیمت در مصالح اساسی ساخت را تجربه کرده‌اند، افزایش ایجاد شده را بی‌سابقه و غیرقابل تصور عنوان می‌کنند. این درحالی است که به دنبال نوسانات اخیر نرخ ارز در کشور، اغلب کالاهای وارداتی در انبارهای واردکنندگان احتکار شده و توزیع‌کنندگان نیز در انتظار شفاف شدن بازار و به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از ارائه مصالح به انبوه‌سازان خودداری می‌کنند.
از سوی دیگر تولیدکنندگان داخلی نیز از فرصت استفاده کرده و نرخ مصالح تولیدی خود را به همین میزان افزایش داده اند به گونه‌ای که انبوه سازانی که پس از مواجه شدن با کمبود مصالح وارداتی به بازار روی آورده‌اند، بازار سیاه دوم را در بخش مصالح داخلی تجربه می‌کنند.
قیمت مصالح، مسكن را غیرقابل فروش می‌كند
در این زمینه، سیروس تابش از انبوه سازان فعال در شهر تهران با ابراز نگرانی از عدم شفافیت بازار مصالح و افزایش روزانه قیمت‌ها به «دنیای اقتصاد» گفت: نوسانات و افزایش بی‌سابقه در نرخ مصالح پایه، در روزهای پایانی سال عملا مسکن را به کالایی غیرقابل فروش تبدیل می‌کند.
وی افزود: در فاصله زمانی یک ماهه از ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، به طور میانگین افزایشی در حدود 40 درصد در قیمت مصالح اصلی مورد نیاز برای ساخت و ساز را تجربه کرده‌ایم و قیمت‌ها در بازار مصالح روز به روز گنگ‌تر و متغیرتر از قبل، در حال افزایش است.
تابش با بیان اینکه مهم‌ترین و تنهاترین علت این نوسانات، تحولات نرخ ارز در یک ماهه اخیر است، گفت: تصمیم سازان و مجریان قوانین در کشور باید هرچه سریع‌تر اوضاع نابسامان مصالح و نوسانات شدید هفته‌های گذشته را کنترل کنند. این انبوه ساز ادامه داد: اتفاق بدتری که در این زمینه در حال وقوع است آن است که بسیاری از واردکنندگان مصالح که فعالیت آنان وابستگی مستقیمی ‌به نرخ ارز دارد، درحال حاضر از توزیع محصولات خود در بازار خودداری کرده و منتظر تثبیت قیمت‌ها هستند. وی تصریح کرد: با توجه به اینکه درحال حاضر قدرت خرید مردم نمی‌تواند بیش از میزان کنونی افزایش یابد، در صورتی که بنا باشد انبوه‌ساز تغییر قیمت مصالح را در قیمت نهایی محصول خود اثر دهد در نهایت به علت عدم قدرت خرید متقاضیان متناسب با افزایش اعمال شده، مسکن به محصولی غیرقابل فروش تبدیل می‌شود.
بازگشت رکود؟
به گزارش «دنیای اقتصاد»، تابش با بیان اینکه درحال حاضر وضعیت به گونه‌ای است که انبوه‌سازان به دلیل ابهام بی‌سابقه در تخمین هزینه‌های ساخت و ساز انگیزه لازم را برای تولید مسکن از دست داده‌اند، اعلام کرد: حتی اگر قرار باشد قیمت‌ها در همین رنج افزایشی باقی بمانند بهتر است سیاست‌ها به گونه ای اتخاذ شود تا این نرخ تثبیت و انبوه‌سازان قادر به تخمین هزینه‌های ساخت‌و‌ساز شوند.
وی افزود: تا پیش از آغاز نیمه دوم سال، هریک از انبوه‌سازان در هر ردیف کاری می‌توانستند نرخ مشخصی را برای ساخت هرمترمربع واحد مسکونی اعلام کنند، این درحالی است که در روزهای اخیر هیچ کدام از سازندگان نمی‌توانند نرخ مشخص یا حتی حدود قیمتی برای ساخت مسکن را در قالب یک عدد کارشناسی اعلام کنند. این انبوه ساز وضعیت کنونی به وجود آمده در بازار مصالح را وضعیتی بی‌سابقه عنوان کرد و گفت: تا زمانی که فکر اساسی برای قیمت مصالح نشود نوعی رکود در ساخت و ساز ایجاد می‌شود و هرگونه فعالیت اقتصادی در این زمینه برای انبوه‌سازان عملکرد بسیار پر ریسکی خواهد بود؛ چون اگر انبوه‌ساز نداند که قیمت تمام شده ساخت برای وی چقدر است، امکان سرمایه‌گذاری نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه درحال حاضر هیچ انبوه‌سازی نمی‌داند مواد اولیه و مصالح ساخت و ساز خود را به چه قیمتی خریداری خواهد کرد، یادآور شد: مسکن مانند اتومبیل یا فولاد نیست که دربردارنده زمان مشخصی برای تولید از ابتدا تا انتها باشد.
تابش افزود: تولید مسکن پروسه‌ای است که از ابتدا تا انتهای تولید در بهترین شرایط حداقل 20 ماه و در بدترین شرایط حداقل 50 ماه زمان می‌برد.
افزایش 60 درصدی قیمت تاسیسات ظرف یک ماه
تابش ضمن تشریح افزایش ایجاد شده در نرخ هریک از مصالح اساسی به «دنیای اقتصاد» گفت: متوسط قیمت تجهیزات تاسیساتی همچون تهویه مورد استفاده در ساختمان، در فاصله زمانی ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، با 60 درصد افزایش همراه بوده است.
وی افزود: همچنین در دوره زمانی گفته شده متوسط قیمت انواع فولاد 20 درصد، انواع سیمان 11 درصد و انواع تجهیزات گرمایش و سرمایش در ظرفیت‌های مختلف 45 درصد افزایش داشته است.
این انبوه‌ساز در مقایسه قیمتی دو سیستم فاضلابی رایج در انواع ساخت و سازها خاطرنشان کرد: متوسط قیمت این سیستم‌های فاضلابی در دوره زمانی بهمن ماه نسبت به آبان، با رشد حداقل 20 درصدی مواجه شده است.
تابش توضیح داد: کلیه مصالح گفته شده وارداتی بوده که این میزان افزایش در اقلام ایرانی در فاصله زمانی مذکور 7 تا 10 درصد افزایش قیمت داشته است.

 
دنیای اقتصاد

کلیدها , مسکن , تولید , هزینه


اخبار مرتبط با این خبر

ردیفتیترتاریخ
1 5 تاکتیک تامین مالی مسكن ۱۳۹۴ شنبه ۲۹ فروردين
2 تمدید قرعه‌کشی سی و پنجم بانک مسکن ۱۳۹۴ چهارشنبه ۲۶ فروردين
3 قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در شرق تهران ۱۳۹۳ چهارشنبه ۲۰ اسفند
4 تحلیل بازار مسكن 1394 ۱۳۹۳ سه شنبه ۱۹ اسفند
5 ماراتن جدید بازار مسکن از کی شروع می‌شود؟ ۱۳۹۳ شنبه ۹ اسفند
6 قرعه‌کشی طرح عیدانه بانک مسکن ۱۳۹۳ دوشنبه ۲۷ بهمن
7 گرانترین و ارزانترین مسکن کجای ایران است؟ ۱۳۹۳ شنبه ۲۵ بهمن




تا کنون نظری برای این خبر ارسال نشده است




نام:  
پست الکترونیکی:  
نظر شما:  


فروش تلویزیون‌های 20 میلیون تومانی در بازار توقف تولید پنج مدل سواری داخلی اولین و آخرین مصاحبه «نامداری» درباره جنجال‌های زندگی‌اش آیا زنان سبک متفاوتی در مدیریت دارند؟ 12 خوراکی چربی سوز امپراتوری والیبال ایران چگونه شکل گرفت؟ افزایش میزان صادرات پسته در سال گذشته دریافت مالیات بر ارزش افزوده در رستوران‌ها؛ ممنوع بازاریاب‌ها شماره شما را از کجا می‌آورند؟ هشدار پلیس به خریداران خودرو: از 2 تکه نبودن بدنه مطمئن شوید شانس قهرمانی کدام تیم بیشتر است ؟ (جدول تطبیقی بازی ها) توصیه قائم مقام بانک مرکزی به سپرده‌گذاران رتبه پاسپورت ایرانی در جهان چند است؟ نرخ سود سپرده یک‌ ساله ۲۰درصد شد ایرانی‌ها چقدر از پست استفاده می‌کنند؟ راه‏اندازی نسل سوم اینترنت در کشور طی 18 ماه هتل‌سازان خارجی 3‌ماهه مجوز می‌گیرند پایان عصر چینی‌ها در بازار خودروی ایران فرش‌های چند هزار متری ایرانی در راه کشورهای عربی احتمال کاهش نرخ سود سپرده به 20 درصد
از کدام برند پودر رختشویی می خرید؟
 











نتایج نظرسنجی
 

ویوان نیوز با همکاری لوکوپوک در یک طرح مشترک اقدام به تهیه قیمت روز کالا و خدمات در 9 گروه کرده است. از این پس شما می توانید با رجوع به هر یک از بخش های زیر قیمت و امکانات کالاهای مورد نظر خود را مشاهده و مقایسه کنید.

توجه: در صورت تمایل به معرفی قیمت کالا ها و خدمات خود در این طرح می توانید تقاضای خود را به نشانی info@vivannews.com ارسال فرمایید.